沖繩海鹽也是超熱銷伴手禮,其中以宮古島雪鹽最厲害,經檢測礦物質含量世界最高,被列入金氏世界紀錄。有一罐罐賣的雪鹽調味料,也有以雪鹽製作的像是金楚糕、棉花餅等零嘴。
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有一般(不太辣)、蒜油(有蒜香) 和激辛(最辣)三種等級,都非常受歡迎,除了吸引各大媒體報導,就連老闆邊銀夫婦的故事都被拍成電影「企鵝夫婦」唷!是一罐用愛做出來的神奇辣油,拌麵、拌飯、拌沙拉吃火鍋都很讚,大推!
出現撻訂或賠訂,均是反映買/賣方對樓市走勢的預測,而要作出這一步行動前,絕對要有審慎考慮和有兩手準備,否則賠了夫人又折兵,損失更可達至百萬元。
由於查契部分涉及法律知識,因此會交由律師處理,待正約修訂完成後,雙方會收到通知前往律師樓簽署。一般而言,正約內容主要有以下部分:
然而,現時部分臨時合約加上「必買必賣」的條款,若果買家簽署這類合約後撻訂,情況跟簽署正式買賣合約差不多,可能被追差價。謝天良指,二手樓臨時買賣合約加上「必買必賣」條款,等於正式買賣合約,若果買家放棄成交,業主同樣可追討重售後差價。
而賣方悔約:「如賣方在收取臨時訂金後,不依合約之條款完成買賣,則賣方除須退還買方所付之臨時訂金全數外,並須以同等數目之金額賠償予買方。惟買方不得向賣方追究任何責任,包括其他賠償或特定履行合約。」
北海道(札幌、小樽、函館、新雪谷、富良野、旭川、登別、洞爺湖、美瑛、網走…等)
部分樓花項目的買家採用建期付款方式,但由於整體樓市下跌,物業估值下降,導致銀行無法以合約價作為估值依據,改用現行市價計算按揭成數。這就可能出現「借唔足」的情況,買家無法湊足首期,只能撻訂。
臨時買賣合約是一份買方、賣方與地產代理之間的協議,除了一些基本元素外,其他細節均可以自行商議。大家千萬不要小看臨時買賣合約的重要性,其實它也是一份具法律效力的文件,是買賣雙方簽訂正式買賣合約前的依據,同時買家亦要以臨時買賣合約向銀行申請按揭。
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機場的王權商店舖就有賣,但價格會高一些,有小孩使用上的限制,記得要看清楚。
買樓已是過五關斬六將的挑戰,辛辛苦苦錢儲湊夠首期,揀好心儀單位,前面還有繁鎖的買賣手續,遇上市況波動,或個人財務與按揭問題,買家面對的不確定因素大增,最嚴重可導致撻訂收場。
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